Przegląd instalacji elektrycznej to ważny element dbania o bezpieczeństwo domu, a jednocześnie obowiązek prawny właścicieli nieruchomości. Wiele osób zastanawia się, ile kosztuje taka usługa i jak się do niej przygotować. W tym poradniku przedstawię aktualne ceny przeglądów instalacji elektrycznych, wyjaśnię, co wchodzi w ich zakres oraz podam praktyczne wskazówki, które pomogą obniżyć koszty i zapewnić bezpieczeństwo wszystkim domownikom.
Dlaczego przegląd instalacji elektrycznej jest konieczny?
Regularne kontrole instalacji elektrycznej to nie tylko wymóg prawny, ale przede wszystkim kwestia bezpieczeństwa. Wadliwa instalacja może doprowadzić do:
- Porażenia prądem
- Pożaru
- Uszkodzenia sprzętów elektronicznych
- Wyższych rachunków za energię elektryczną
Zgodnie z Prawem Budowlanym, przegląd instalacji elektrycznej należy przeprowadzać co najmniej raz na 5 lat. W przypadku obiektów narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne lub znajdujących się w obszarach o wysokim ryzyku (np. tereny zalewowe) – kontrole powinny odbywać się częściej.
Pamiętaj: Brak aktualnego protokołu z przeglądu instalacji elektrycznej może skutkować odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w przypadku pożaru spowodowanego wadliwą instalacją.
Co wchodzi w zakres przeglądu instalacji elektrycznej?
Standardowy przegląd instalacji elektrycznej obejmuje:
1. Pomiar skuteczności ochrony przeciwporażeniowej
2. Pomiar rezystancji izolacji przewodów
3. Sprawdzenie wyłączników różnicowoprądowych
4. Kontrolę stanu technicznego rozdzielni
5. Badanie ciągłości przewodów ochronnych i połączeń wyrównawczych
6. Weryfikację zabezpieczeń nadprądowych
Po zakończeniu prac elektryk wystawia protokół z pomiarów, który jest dokumentem potwierdzającym stan techniczny instalacji. Dokument ten jest ważny przez 5 lat (w standardowych przypadkach) i stanowi prawne potwierdzenie bezpieczeństwa Twojej instalacji elektrycznej.
Ile kosztuje przegląd instalacji elektrycznej w domu?
Ceny przeglądów instalacji elektrycznych różnią się w zależności od wielu czynników. Oto przybliżone stawki (aktualne na 2023 rok):
- Mieszkanie do 50 m²: 300-500 zł
- Mieszkanie 50-100 m²: 400-700 zł
- Dom jednorodzinny do 150 m²: 500-900 zł
- Dom jednorodzinny powyżej 150 m²: 700-1500 zł
Na cenę wpływają następujące czynniki:
- Wielkość i typ nieruchomości
- Wiek i stan instalacji elektrycznej
- Liczba obwodów elektrycznych i punktów pomiarowych
- Lokalizacja (w dużych miastach ceny są zwykle wyższe)
- Zakres wykonywanych pomiarów
Uwaga: Niektóre firmy stosują cenniki „za punkt pomiarowy” zamiast ryczałtu za całą nieruchomość. Ceny wahają się wtedy od 15 do 30 zł za punkt. Przy większej liczbie punktów może to znacząco podnieść koszt całej usługi.
Jak obniżyć koszty przeglądu instalacji elektrycznej?
Istnieje kilka sprawdzonych sposobów na zoptymalizowanie wydatków związanych z przeglądem:
1. Porównaj oferty – skontaktuj się z 3-4 elektrykami lub firmami i poproś o szczegółową wycenę.
2. Zapytaj o rabaty – niektóre firmy oferują zniżki przy zleceniu kompleksowych usług (np. przegląd instalacji elektrycznej wraz z gazową).
3. Zorganizuj przegląd grupowy – jeśli mieszkasz w budynku wielorodzinnym, zorganizowanie przeglądu dla kilku mieszkań jednocześnie może znacząco obniżyć cenę jednostkową.
4. Przygotuj nieruchomość przed przybyciem elektryka:
– Zapewnij dostęp do wszystkich gniazdek i przełączników
– Przygotuj dokumentację poprzednich przeglądów
– Zrób listę wszystkich problemów z instalacją, które zauważyłeś
5. Wybierz elektryków z uprawnieniami SEP, ale niekoniecznie z dużych firm – indywidualni specjaliści często oferują niższe stawki przy zachowaniu wysokiej jakości usług.
Dodatkowe koszty, które mogą się pojawić
Warto wiedzieć, że podstawowa cena przeglądu może nie obejmować:
- Napraw wykrytych usterek
- Wymiany uszkodzonych elementów
- Dojazdu (szczególnie poza miastem)
- Wydania dodatkowych kopii protokołu
Zawsze pytaj o pełną cenę usługi przed zleceniem prac, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek przy płatności.
Na co zwrócić uwagę wybierając elektryka do przeglądu?
Wybór odpowiedniego specjalisty ma kluczowe znaczenie dla jakości i rzetelności przeglądu:
1. Sprawdź uprawnienia – elektryk powinien posiadać uprawnienia SEP (Stowarzyszenia Elektryków Polskich) kategorii E lub D.
2. Poproś o referencje – doświadczeni elektrycy powinni bez problemu wskazać wcześniejsze realizacje lub udostępnić opinie klientów.
3. Zweryfikuj zakres usługi – dobry specjalista szczegółowo wyjaśni, co wchodzi w zakres przeglądu i jakie pomiary zostaną wykonane.
4. Zapytaj o sprzęt pomiarowy – profesjonalista korzysta z certyfikowanych i regularnie kalibrowanych urządzeń pomiarowych, co gwarantuje wiarygodność wyników.
5. Sprawdź, czy firma wystawia protokół zgodny z obowiązującymi normami – dokument powinien być kompletny i zawierać wszystkie wymagane prawem informacje.
Porada eksperta: Nie wybieraj najtańszej oferty bez sprawdzenia jej zakresu. Rzetelny przegląd wymaga czasu i specjalistycznego sprzętu. Zbyt niska cena może oznaczać, że elektryk „pójdzie na skróty” i nie wykona wszystkich niezbędnych pomiarów, co może zagrozić bezpieczeństwu domowników.
Przygotowanie do przeglądu instalacji elektrycznej
Aby przegląd przebiegł sprawnie i skutecznie:
1. Wyłącz urządzenia elektroniczne wrażliwe na wahania napięcia, takie jak komputery czy sprzęt audio-wideo.
2. Zapewnij elektrykowi dostęp do wszystkich pomieszczeń, gdzie znajdują się elementy instalacji, włącznie z trudno dostępnymi miejscami.
3. Przygotuj dokumentację techniczną budynku, jeśli ją posiadasz, szczególnie schematy instalacji elektrycznej.
4. Sporządź listę problemów z instalacją, które zauważyłeś (np. wyłączające się bezpieczniki, migające światła, nagrzewające się gniazdka).
5. Usuń przedmioty blokujące dostęp do gniazdek, rozdzielni i innych elementów instalacji, co zaoszczędzi czas elektryka i może obniżyć koszt usługi.
6. Poinformuj elektryka o wszelkich modyfikacjach instalacji wykonanych od ostatniego przeglądu, zwłaszcza o samodzielnie przeprowadzonych zmianach.
Dobrze przeprowadzony przegląd instalacji elektrycznej to inwestycja w bezpieczeństwo domowników i ochrona przed potencjalnie kosztownymi awariami. Mimo że wiąże się z wydatkiem rzędu kilkuset złotych, korzyści znacznie przewyższają koszty. Regularne kontrole pozwalają wcześnie wykryć problemy, które naprawione na czas, nie przerodzą się w poważne i kosztowne awarie.
Pamiętaj, że protokół z przeglądu instalacji elektrycznej jest dokumentem wymaganym przez prawo, a jego brak może skutkować sankcjami ze strony nadzoru budowlanego oraz problemami przy sprzedaży lub ubezpieczeniu nieruchomości. To nie tylko formalność, ale przede wszystkim gwarancja, że Twój dom jest bezpiecznym miejscem dla Ciebie i Twoich bliskich.
